初期費用 はどれくらいかかりますか？

初期費用の一例として、以下のような費用が必要です。
・敷金(預り金)　賃料1ヶ月分(非課税、共益費は含まず。退去時に清掃費を差引いて返金)
・礼金　賃料1ヶ月分(非課税、共益費は含まず)
・仲介手数料　賃料1ヶ月分(+消費税、共益費は含まず)
・火災保険料　20,000円程度(物件によって異なる。貸主への借家人賠償)
・初月賃料、共益費(賃料発生日によって日割精算)
・保証料(保証会社利用の場合)　賃料+共益費の50％～80％程度(物件によって異なる)
その他物件によって鍵交換代、安心サポート料、室内消毒費用等必須の場合有り。
(当社管理物件の場合、鍵交換代は任意、その他費用はかかりません)

お部屋の確保 はできますか？

申込書類到着順にて可能となります。
(未記載部分がある場合は、ご相談ください。主要部分が埋まっていれば受付可能です。)
お申込み=部屋止めとお考えください。

退去前の物件の申込 はできますか？

まだ退去前で内見ができない場合、先行申込みを受け付ける物件とそうでない物件があります。 また先行申込みも、退去後内見してから契約できる場合と、内見せずに契約しなければならない場合があります。 (物件ごとにルールがあるので、事前に当社で確認します。)
内見してから契約できる場合は、先行申込みをお勧めします。

他の申込者 がいる物件にも申込はできますか？

既に申込者がいる場合でも、2番手以降の申込みを受け付ける場合があります。 (キャンセル待ちのような状態です)
1番手の申込者の入居審査が否決となった場合や申込みがキャンセルとなった場合、 入居審査の承認が下りれば契約することができます。
2番手以降の申込みでも契約できるケースはあるので、 ご希望の物件が2番手以降の申込みを受け付けている場合は、お申込みをお勧めします。

申込みが 重なった場合 はどうなりますか？

申込書類が同じタイミングで来た場合は、1番手2番手は分けずに同時審査となります。
(当社含む一般的な場合。管理会社によって多少ルールは異なります。)

良い物件を 確保するコツ はありますか？

お部屋の確保は申込み順(早い者勝ち)です。特に人気物件は素早く決断できないと、他の方に取られてしまいます。 素早く決断する為には、予め譲れない条件、妥協点等優先順位を整理しておき、自分自身の基準を作っておくことが重要です。 内見する前にチェックポイントを明確にしておくとスムーズに内見、決断ができます。 また条件の理由によっては工夫して対応できる場合もあるので、ご相談ください。